--- a/DU/2017/1529 Dz.U. 2020 poz. 2127 (2021-01-01)
+++ b/DU/2017/1529 Dz.U. 2021 poz. 11 (2021-01-19)
@@ -42,7 +42,7 @@
Art. 4 ust. 2 | Siedzibą KZN jest miasto stołeczne Warszawa.
Art. 4 ust. 3 | KZN działa na podstawie ustawy i statutu.
Art. 4 ust. 4 | Skarb Państwa powierza KZN wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz w stosunku do nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 3, oraz nieruchomości nabytych na rzecz Skarbu Państwa, o których mowa w art. 2 ust. 2.
-Art. 4 ust. 4a | W przypadku gdy nieruchomość została wniesiona jako aport do spółki, o której mowa w art. 7 ust. 1, KZN wykonuje prawa z udziałów lub akcji należących do Skarbu Państwa, z uwzględnieniem art. 62a ust. 3.
+Art. 4 ust. 4a | Prawa z udziałów lub akcji należących do Skarbu Państwa nabytych w zamian za nieruchomości wniesione aportem do spółki celowej, o której mowa w art. 7 ust. 1, społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego wykonuje KZN, chyba że Rada Ministrów, na wniosek ministra właściwego do spraw aktywów państwowych, powierzy ich wykonywanie organom administracji rządowej, państwowym jednostkom budżetowym, o których mowa w art. 11 ust. 1 i art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, lub agencjom wykonawczym, o których mowa w art. 18 tej ustawy.
Art. 4 ust. 5 | KZN, obejmując we władanie powierzone składniki mienia Skarbu Państwa, wykonuje we własnym imieniu prawa i obowiązki z nimi związane w stosunku do osób trzecich, jak również we własnym imieniu wykonuje związane z tymi składnikami obowiązki publicznoprawne.
Art. 4 ust. 6 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw finansów publicznych nadaje KZN, w drodze rozporządzenia, statut, mając na względzie potrzebę zapewnienia sprawnego działania KZN, właściwego wykorzystania środków publicznych zgromadzonych i gospodarowanych przez KZN w celu realizacji jego zadań ustawowych oraz zgodności działalności KZN z przepisami o finansach publicznych.
Art. 5 ust. 1 | Do zadań KZN należy:
@@ -50,28 +50,29 @@
Art. 5 ust. 1 pkt 2 | tworzenie warunków do zwiększania dostępności mieszkań w szczególności przez wykorzystywanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu do realizacji inwestycji mieszkaniowych;
Art. 5 ust. 1 pkt 3 | podejmowanie działań w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych, w tym mieszkań na wynajem;
Art. 5 ust. 1 pkt 4 | tworzenie warunków ułatwiających powstawanie mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy;
-Art. 5 ust. 1 pkt 5 | tworzenie warunków poprawiających funkcjonowanie budownictwa czynszowego, w tym społecznego budownictwa czynszowego rozumianego jako budownictwo mieszkaniowe, w przypadku którego spełniane są łącznie następujące warunki:
-Art. 5 ust. 1 pkt 5 lit. a | dostęp do lokali mieszkalnych odbywa się na zasadach nierynkowych na podstawie kryteriów określonych przez organy władzy publicznej,
-Art. 5 ust. 1 pkt 5 lit. b | na etapie budowy, przebudowy lub użytkowania budynków podmioty realizujące inwestycje korzystają ze wsparcia środkami KZN lub publicznymi,
-Art. 5 ust. 1 pkt 5 lit. c | jest realizowane przez podmioty, których głównym celem działania nie jest osiągnięcie zysku;
+Art. 5 ust. 1 pkt 5 | wspieranie rozwoju społecznego budownictwa czynszowego i komunalnego, w ramach którego:
+Art. 5 ust. 1 pkt 5 lit. a | dostęp do lokali mieszkalnych powstałych w wyniku realizacji przedsięwzięcia budowlanego odbywa się na zasadach nierynkowych, na podstawie kryteriów określonych przez organy władzy publicznej,
+Art. 5 ust. 1 pkt 5 lit. b | przedsięwzięcie budowlane jest realizowane przez społeczną inicjatywę mieszkaniową lub towarzystwo budownictwa społecznego, których udziałowcem jest jednostka samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa, lub przedsięwzięcie budowlane jest realizowane przy wsparciu środkami publicznymi;
Art. 5 ust. 1 pkt 6 | finansowanie lub współfinansowanie, na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, realizacji uzbrojenia technicznego terenu lub podejmowanie innych działań ułatwiających taką realizację;
Art. 5 ust. 1 pkt 7 | przygotowanie nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w szczególności podejmowanie działań podnoszących walory gospodarcze tych nieruchomości, w tym działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do zabudowy przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatny do jej przyszłej funkcji lub zrealizowanie uzbrojenia technicznego;
Art. 5 ust. 1 pkt 8 | podejmowanie działań w celu zapewnienia, że nieruchomości przeznaczone przez KZN pod budownictwo mieszkaniowe mogą być zabudowane budynkami mieszkalnymi, a następnie użytkowane w sposób prawidłowy i niezagrażający bezpieczeństwu oraz zdrowiu mieszkańców;
Art. 5 ust. 1 pkt 9 | wykonywanie praw z udziałów lub akcji należących do Skarbu Państwa.
Art. 5 ust. 2 | Realizacja uzbrojenia technicznego lub innych działań ułatwiających realizację inwestycji mieszkaniowej podejmowana jest przez KZN po analizie kosztów i czasu ich realizacji, a także sposobu oraz źródeł ich finansowania.
Art. 6 | KZN może prowadzić działania analityczne w zakresie mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji i w tym zakresie współpracować w szczególności z instytutami badawczymi i szkołami wyższymi.
-Art. 7 ust. 1 | W celu realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego KZN może, za zgodą ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, złożyć w imieniu Skarbu Państwa oświadczenie woli o utworzeniu spółki celowej:
-Art. 7 ust. 1 pkt 1 | ze Skarbem Państwa,
+Art. 7 ust. 1 | KZN, za zgodą ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, może tworzyć spółki celowe lub przystępować do spółek celowych utworzonych:
+Art. 7 ust. 1 pkt 1 | ze Skarbem Państwa w formie jednoosobowej spółki kapitałowej,
Art. 7 ust. 1 pkt 2 | z państwową osobą prawną,
Art. 7 ust. 1 pkt 3 | z jednostką samorządu terytorialnego,
-Art. 7 ust. 1 pkt 4 | ze spółką, której akcjonariuszami są wyłącznie Skarb Państwa lub inne państwowe osoby prawne,
-Art. 7 ust. 1 pkt 5 | ze spółką z większościowym udziałem spółek, o których mowa w pkt 4,
-Art. 7 ust. 1 pkt 6 | z funduszem inwestycyjnym, którego portfelem inwestycyjnym zarządza podmiot, o którym mowa w pkt 2, 4 lub 5
+Art. 7 ust. 1 pkt 4 | (uchylony)
+Art. 7 ust. 1 pkt 5 | ze spółkami z większościowym udziałem państwowych osób prawnych,
+Art. 7 ust. 1 pkt 6 | z funduszem inwestycyjnym, którego portfelem inwestycyjnym zarządza podmiot, o którym mowa w pkt 2 lub 5
Art. 7 ust. 1 | - wnosząc nieruchomość wchodzącą w skład Zasobu jako aport.
Art. 7 ust. 2 | Do czasu zrealizowania celu spółki celowej wyłącznymi udziałowcami, akcjonariuszami lub wspólnikami mogą być wyłącznie podmioty, o których mowa w ust. 1.
Art. 7 ust. 3 | (uchylony)
Art. 7 ust. 4 | Do lokali mieszkalnych na wynajem utworzonych przez spółkę celową przy udziale finansowego wsparcia na podstawie ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń, w zakresie kryteriów przeznaczania i zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi, stosuje się przepisy tej ustawy obowiązujące dla danego typu przedsięwzięcia, na które udzielane jest finansowe wsparcie.
Art. 7 ust. 5 | W stosunku do lokali mieszkalnych na wynajem wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy utworzonych przez spółkę celową przy udziale finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 4, uprawnienia wynajmującego określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przysługują gminie.
+Art. 7a ust. 1 | KZN, za zgodą ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, może tworzyć społeczne inicjatywy mieszkaniowe, w formach, o których mowa w art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2019 r. poz. 2195 oraz z 2021 r. poz. 11), albo przystępować do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego działających w tych formach.
+Art. 7a ust. 2 | Koszty związane z wynagrodzeniem reprezentującego KZN członka Rady Nadzorczej społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego ponosi KZN.
Art. 8 | KZN może prowadzić działania popularyzujące innowacyjne rozwiązania w zakresie mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji.
Art. 9 ust. 1 | Organy administracji publicznej, spółki prawa handlowego z dominującym udziałem Skarbu Państwa, publiczne podmioty gospodarujące zasobem mieszkaniowym oraz podmioty gospodarujące nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa są obowiązane do nieodpłatnego udostępniania KZN danych niezbędnych do realizacji jego zadań, w tym danych zawartych w prowadzonych przez te organy i podmioty rejestrach, ewidencjach i wykazach.
Art. 9 ust. 2 | Udostępnienie danych, o którym mowa w ust. 1, następuje na wniosek Prezesa KZN. Udostępnienie danych nie może naruszać przepisów dotyczących udostępniania danych objętych tajemnicą przedsiębiorstwa oraz innych tajemnic ustawowo chronionych.
@@ -113,7 +114,7 @@
Art. 10 ust. 2 pkt 5 lit. g | podstawie prawnej nabycia nieruchomości, o ile jest znana;
Art. 10 ust. 2 pkt 6 | dotychczasowym sposobie zagospodarowania nieruchomości, w tym informacje, czy nieruchomość jest wykorzystywana na cele publiczne, wraz ze wskazaniem tych celów;
Art. 10 ust. 2 pkt 7 | ograniczeniach w korzystaniu z nieruchomości wynikających z przepisów prawa lub rozstrzygnięć i decyzji;
-Art. 10 ust. 2 pkt 8 | wydanych pozwoleniach na budowę, pozwoleniach na rozbiórkę oraz decyzjach o zatwierdzeniu projektu budowlanego obejmujących całość lub część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących domów jednorodzinnych, kontenerowych stacji transformatorowych oraz sieci, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b oraz 19a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane;
+Art. 10 ust. 2 pkt 8 | wydanych pozwoleniach na budowę, pozwoleniach na rozbiórkę oraz decyzjach o zatwierdzeniu projektu budowlanego albo projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, obejmujących całość lub część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, sieci oraz kontenerowych stacji transformatorowych, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1, 2 oraz 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane;
Art. 10 ust. 2 pkt 9 | budowlach lub budynkach znajdujących się na tej nieruchomości, w szczególności budynkach, w których wyodrębniono lokale mieszkalne.
Art. 10 ust. 3 | Wykazy nieruchomości, o których mowa w ust. 1, zawierają również informacje o tym, czy nieruchomość:
Art. 10 ust. 3 pkt 1 | wymaga wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb;
@@ -279,12 +280,13 @@
Art. 31 ust. 4 pkt 2 | przekazania wszelkich informacji i wyjaśnień dotyczących działalności Prezesa KZN i Rady Nadzorczej oraz pracowników Biura.
Art. 31 ust. 5 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, przedstawiając żądanie, o którym mowa w ust. 4, wskazuje termin jego wykonania, nie krótszy niż 14 dni od dnia otrzymania żądania.
Art. 31 ust. 6 | (uchylony)
-Art. 32 ust. 1 | Rada Nadzorcza składa się z 5 członków.
+Art. 32 ust. 1 | Rada Nadzorcza składa się z 6 członków.
Art. 32 ust. 2 | W skład Rady Nadzorczej wchodzi:
Art. 32 ust. 2 pkt 1 | 2 przedstawicieli ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
Art. 32 ust. 2 pkt 2 | przedstawiciel ministra właściwego do spraw finansów publicznych;
Art. 32 ust. 2 pkt 3 | przedstawiciel ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;
-Art. 32 ust. 2 pkt 4 | przedstawiciel Ministra Obrony Narodowej.
+Art. 32 ust. 2 pkt 4 | przedstawiciel Ministra Obrony Narodowej;
+Art. 32 ust. 2 pkt 5 | przedstawiciel ministra właściwego do spraw gospodarki.
Art. 32 ust. 3 | Do kandydatów na członków Rady Nadzorczej stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym.
Art. 32 ust. 4 | Członków Rady Nadzorczej powołuje i odwołuje minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Art. 32 ust. 5 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powołuje członków Rady Nadzorczej, o których mowa w ust. 2 pkt 2-4, na wniosek odpowiednio ministra właściwego do spraw finansów publicznych, ministra właściwego do spraw rozwoju wsi i Ministra Obrony Narodowej.
@@ -298,7 +300,7 @@
Art. 32 ust. 9 | Członkom Rady Nadzorczej zamieszkałym poza miejscowością, w której odbywa się posiedzenie, i biorącym udział w posiedzeniu przysługuje prawo do zwrotu kosztów podróży i noclegów na warunkach określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 77⁵§ 2 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy.
Art. 32 ust. 10 | Członkowie Rady Nadzorczej pobierają wynagrodzenie na zasadach określonych przepisami art. 8 pkt 8 ustawy z dnia 3 marca 2000 r. o wynagradzaniu osób kierujących niektórymi podmiotami prawnymi, z tym że wysokość wynagrodzenia ustala minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w wysokości nie wyższej niż 1/3 przewidzianej w ustawie.
Art. 33 ust. 1 | Do zadań Rady Nadzorczej należy:
-Art. 33 ust. 1 pkt 1 | zatwierdzanie, raz na 5 lat, wieloletniej strategii działania KZN, przedstawionej przez Prezesa KZN;
+Art. 33 ust. 1 pkt 1 | zatwierdzenie przedstawionej przez Prezesa KZN wieloletniej strategii działania KZN;
Art. 33 ust. 1 pkt 2 | opiniowanie projektu rocznego planu finansowego KZN oraz kwartalnych sprawozdań z realizacji planu finansowego KZN i rocznego sprawozdania finansowego KZN;
Art. 33 ust. 1 pkt 3 | zatwierdzanie przedstawionego przez Prezesa KZN programu gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu oraz dokonywanie zmian w tym programie;
Art. 33 ust. 1 pkt 4 | zatwierdzanie kwartalnych sprawozdań z wykonanych czynności kontrolnych;
@@ -307,9 +309,11 @@
Art. 33 ust. 1 pkt 6 | opiniowanie wniosków Prezesa KZN kierowanych do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach, o których mowa w art. 35;
Art. 33 ust. 1 pkt 7 | zatwierdzanie wniosków Prezesa KZN w sprawach:
Art. 33 ust. 1 pkt 7 lit. a | zaciągania kredytów i pożyczek, gdy ich wartość nie przekracza 4 000 000 zł,
-Art. 33 ust. 1 pkt 7 lit. b | dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie, gdy wartość nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł,
+Art. 33 ust. 1 pkt 7 lit. b | dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie,
Art. 33 ust. 1 pkt 7 lit. c | ustanawiania hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych KZN na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł;
Art. 33 ust. 1 pkt 8 | ustalanie zasad wynagradzania Prezesa KZN i pracowników Biura;
+Art. 33 ust. 1 pkt 8a | reprezentowanie KZN w umowach z zakresu prawa pracy zawieranych z Prezesem KZN oraz dokonywanie innych czynności prawnych wynikających z zatrudnienia Prezesa KZN;
+Art. 33 ust. 1 pkt 8b | delegowanie członka Rady Nadzorczej do czynności, o których mowa w pkt 8a;
Art. 33 ust. 1 pkt 9 | sprawowanie nadzoru nad działalnością KZN;
Art. 33 ust. 1 pkt 10 | udzielanie Prezesowi KZN wytycznych dotyczących działalności KZN, w tym gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu;
Art. 33 ust. 1 pkt 11 | uczestnictwo w procedurze wyboru Prezesa KZN na zasadach określonych w ustawie;
@@ -319,14 +323,16 @@
Art. 34 ust. 2 | Przepisu ust. 1 nie stosuje się do decyzji w sprawach administracyjnych kar pieniężnych.
Art. 35 | Pisemnej zgody ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wymaga:
Art. 35 pkt 1 | zaciąganie kredytów i pożyczek przez KZN, gdy ich wartość przekracza 4 000 000 zł;
-Art. 35 pkt 2 | dokonanie czynności prawnej przez KZN, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, w przypadku gdy wartość tej nieruchomości przekracza 4 000 000 zł;
+Art. 35 pkt 2 | zbycie nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, gdy jej wartość przekracza 4 000 000 zł;
Art. 35 pkt 3 | nieodpłatne przekazanie nieruchomości, o którym mowa w art. 52, w przypadku gdy wartość tej nieruchomości przekracza 2 000 000 zł;
Art. 35 pkt 4 | ustanawianie hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych KZN, na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość nieruchomości przekracza 4 000 000 zł;
Art. 35 pkt 5 | nabywanie nieruchomości przez KZN na rzecz Skarbu Państwa;
Art. 35 pkt 6 | nabywanie nieruchomości na własność KZN z przeznaczeniem na siedzibę KZN;
Art. 35 pkt 7 | tworzenie przez KZN spółek celowych, w tym spółek tworzonych na podstawie ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;
-Art. 35 pkt 8 | wnoszenie nieruchomości jako aportu do spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1.
-Art. 36 ust. 1 | Prezesa KZN powołuje, po zaopiniowaniu przez Radę Nadzorczą, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa spośród osób wyłonionych w drodze otwartego i konkurencyjnego naboru.
+Art. 35 pkt 8 | wnoszenie nieruchomości jako aportu do spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1;
+Art. 35 pkt 9 | tworzenie przez KZN społecznych inicjatyw mieszkaniowych;
+Art. 35 pkt 10 | obejmowanie przez KZN udziałów w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa społecznego.
+Art. 36 ust. 1 | Prezesa KZN powołuje minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa spośród osób wyłonionych w drodze otwartego i konkurencyjnego naboru.
Art. 36 ust. 2 | Powołanie, o którym mowa w ust. 1, stanowi nawiązanie stosunku pracy na podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy.
Art. 36 ust. 3 | Prezesa KZN odwołuje minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Art. 36 ust. 4 | (uchylony)
@@ -337,7 +343,7 @@
Art. 37 ust. 1 pkt 3 | korzysta z pełni praw publicznych;
Art. 37 ust. 1 pkt 4 | nie była skazana prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne przestępstwo skarbowe;
Art. 37 ust. 1 pkt 5 | posiada kompetencje kierownicze;
-Art. 37 ust. 1 pkt 6 | posiada co najmniej 6-letni staż pracy, w tym co najmniej 3-letni staż pracy na stanowisku kierowniczym;
+Art. 37 ust. 1 pkt 6 | posiada co najmniej 6-letni okres zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania, spółdzielczej umowy o pracę, lub świadczenia usług na podstawie innej umowy, w tym co najmniej 3-letni na stanowisku kierowniczym;
Art. 37 ust. 1 pkt 7 | posiada wykształcenie i wiedzę z zakresu spraw należących do właściwości KZN.
Art. 37 ust. 2 | Informację o naborze na stanowisko Prezesa KZN ogłasza się przez umieszczenie ogłoszenia w miejscu powszechnie dostępnym w siedzibie KZN oraz Biuletynie Informacji Publicznej KZN i Biuletynie Informacji Publicznej urzędu obsługującego ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Art. 37 ust. 3 | Informacja, o której mowa w ust. 2, zawiera:
@@ -382,7 +388,7 @@
Art. 38 ust. 1 pkt 8a lit. b | wyrażenie zgody na nieodpłatne przekazanie nieruchomości, o którym mowa w art. 52, gdy jej wartość nie przekracza 2 000 000 zł;
Art. 38 ust. 1 pkt 9 | składanie Radzie Nadzorczej do zatwierdzenia wniosków w sprawach:
Art. 38 ust. 1 pkt 9 lit. a | zaciągania kredytów i pożyczek, gdy ich wartość nie przekracza 4 000 000 zł,
-Art. 38 ust. 1 pkt 9 lit. b | dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie, gdy wartość nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł,
+Art. 38 ust. 1 pkt 9 lit. b | dokonania czynności prawnej, której przedmiotem jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu, innej niż zbycie,
Art. 38 ust. 1 pkt 9 lit. c | ustanawiania hipotek, w celu zabezpieczenia zobowiązań finansowych KZN na nieruchomościach wchodzących w skład Zasobu, gdy wartość nieruchomości nie przekracza 4 000 000 zł;
Art. 38 ust. 1 pkt 10 | składanie Radzie Nadzorczej do zaopiniowania wniosków o dokonanie czynności, o których mowa w art. 35, kierowanych do ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
Art. 38 ust. 1 pkt 11 | gospodarowanie środkami KZN, w tym środkami z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, z zastrzeżeniem uprawnień Rady Nadzorczej oraz ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
@@ -444,6 +450,7 @@
Art. 43 ust. 2 pkt 3 lit. a | wynagrodzenia i składki od nich naliczane,
Art. 43 ust. 2 pkt 3 lit. b | płatności odsetkowe wynikające z zaciągniętych zobowiązań,
Art. 43 ust. 2 pkt 3 lit. c | zakup towarów i usług;
+Art. 43 ust. 2 pkt 3a | środki gromadzone na Funduszu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN;
Art. 43 ust. 2 pkt 4 | środki na wydatki majątkowe;
Art. 43 ust. 2 pkt 5 | stan należności i zobowiązań na początek i koniec roku;
Art. 43 ust. 2 pkt 6 | stan środków pieniężnych na początek i koniec roku;
@@ -452,16 +459,44 @@
Art. 43 ust. 3 | (uchylony)
Art. 43 ust. 4 | Prezes KZN sporządza plan finansowy w układzie zadaniowym na rok budżetowy i dwa kolejne lata.
Art. 44 ust. 1 | Prezes KZN opracowuje projekt rocznego planu finansowego KZN i przekazuje go do zaopiniowania Radzie Nadzorczej.
-Art. 44 ust. 2 | Prezes KZN, po uzyskaniu pozytywnej opinii Rady Nadzorczej, w trybie określonym dla prac nad projektem ustawy budżetowej, przekazuje ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa do zatwierdzenia projekt rocznego planu finansowego KZN, z uwzględnieniem terminów określanych przez ministra właściwego do spraw budżetu dla przedłożenia materiałów do projektu ustawy budżetowej.
+Art. 44 ust. 1a | Rada Nadzorcza opiniuje projekt planu finansowego KZN w terminie 14 dni od dnia jego otrzymania. Opinia Rady Nadzorczej jest:
+Art. 44 ust. 1a pkt 1 | pozytywna bez zastrzeżeń;
+Art. 44 ust. 1a pkt 2 | pozytywna z zastrzeżeniami;
+Art. 44 ust. 1a pkt 3 | negatywna.
+Art. 44 ust. 1b | W przypadku wyrażenia przez Radę Nadzorczą opinii pozytywnej z zastrzeżeniami albo opinii negatywnej, Prezes KZN przekazuje, po dokonaniu korekty planu finansowego KZN, projekt do ponownego zaopiniowania Radzie Nadzorczej. Rada Nadzorcza ponownie opiniuje projekt planu finansowego w terminie 14 dni.
+Art. 44 ust. 2 | Prezes KZN, po uzyskaniu opinii, o której mowa w ust. 1a pkt 1, w trybie określonym dla prac nad projektem ustawy budżetowej, przekazuje ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa do zatwierdzenia projekt rocznego planu finansowego KZN, z uwzględnieniem terminów określanych przez ministra właściwego do spraw budżetu dla przedłożenia materiałów do projektu ustawy budżetowej.
Art. 44 ust. 3 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zatwierdza projekt rocznego planu finansowego KZN i przekazuje go ministrowi właściwemu do spraw finansów publicznych w trybie i terminach określonych w przepisach dotyczących prac nad projektem ustawy budżetowej.
Art. 44 ust. 4 | Zmian rocznego planu finansowego KZN dokonuje się w trybie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zatwierdza zmiany rocznego planu finansowego KZN.
+Art. 44 ust. 5 | Prezes przekazuje ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie wynikającym z harmonogramu prac nad projektem ustawy budżetowej, informacje o prognozowanych przychodach i kosztach oraz dochodach i wydatkach zawierające dane dotyczące przewidywanego wykonania roku bieżącego oraz prognozy na kolejne 4 lata.
+Art. 44 ust. 6 | Założenia makroekonomiczne uwzględniane przy sporządzaniu informacji, o których mowa w ust. 5, przyjmuje się zgodnie z założeniami projektu budżetu państwa, o których mowa w art. 138 ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.
+Art. 44 ust. 7 | W informacji, o której mowa w ust. 5, w zakresie prognozowanych kosztów, wskazuje się w szczególności koszty działalności KZN, w tym:
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 | związane z przeznaczaniem środków na:
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. a | podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w tym podejmowanie działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do zabudowy, w szczególności przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatne do jej przyszłej funkcji, lub realizację uzbrojenia technicznego,
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. b | realizację uzbrojenia technicznego nieruchomości przekazanych do Zasobu lub nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa,
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. c | finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom wykorzystywanym pod budownictwo socjalne lub społeczne budownictwo czynszowe,
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. d | prowadzenie działań analitycznych, w tym sporządzanie lub zlecanie opracowań, analiz, raportów i ekspertyz,
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. e | działalność popularyzatorską w zakresie innowacyjnych rozwiązań dotyczących mieszkalnictwa, gospodarki nieruchomościami, budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji,
+Art. 44 ust. 7 pkt 1 lit. f | funkcjonowanie organów KZN i Biura KZN, w tym wynagrodzenia;
+Art. 44 ust. 7 pkt 2 | amortyzację środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
Art. 45 ust. 1 | Roczne sprawozdanie finansowe KZN opracowane przez Prezesa KZN podlega badaniu przez firmę audytorską, zgodnie z wymogami przeprowadzania badań określonymi w ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości i ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.
Art. 45 ust. 2 | Prezes KZN przedstawia ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa do zatwierdzenia:
Art. 45 ust. 2 pkt 1 | kwartalne sprawozdania z realizacji planu finansowego KZN opracowane przez Prezesa KZN wraz z opinią Rady Nadzorczej - w terminie do końca miesiąca następującego po kwartale, którego dotyczy sprawozdanie;
Art. 45 ust. 2 pkt 2 | roczne sprawozdanie finansowe KZN opracowane przez Prezesa KZN wraz ze sprawozdaniem z badania sporządzonym przez firmę audytorską i opinią Rady Nadzorczej - w terminie do dnia 30 czerwca roku następującego po roku, którego dotyczy sprawozdanie.
+Art. 45 ust. 3 | Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN zawiera co najmniej informacje o:
+Art. 45 ust. 3 pkt 1 | krótkoterminowych aktywach finansowych, środkach pieniężnych i innych aktywach pieniężnych;
+Art. 45 ust. 3 pkt 2 | rozliczeniach międzyokresowych;
+Art. 45 ust. 3 pkt 3 | stanie funduszy, o których mowa w art. 48 ust. 1;
+Art. 45 ust. 3 pkt 4 | stanie zobowiązań i należności KZN z uwzględnieniem odpowiednio tytułów zobowiązań wymagalnych oraz tytułów należności wymagalnych.
+Art. 45 ust. 4 | Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN sporządza się w układzie informacji określonych w planie finansowym.
+Art. 45 ust. 5 | W kwartalnym sprawozdaniu z realizacji planu finansowego KZN dane wykazuje się za kwartał oraz narastająco od początku roku obrotowego do końca kwartału, którego sprawozdanie dotyczy.
+Art. 45 ust. 6 | Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN, według stanu na koniec IV kwartału, zawiera omówienie wykonania planu finansowego KZN, a w przypadku powstania rozbieżności między planem a jego faktycznym wykonaniem - informację o tych rozbieżnościach i przyczynach ich powstania.
+Art. 45 ust. 7 | Do kwartalnego sprawozdania z realizacji planu finansowego KZN dołącza się część opisową wykonania planowanych przychodów i kosztów.
+Art. 45 ust. 8 | Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN, sporządza się z uwzględnieniem danych wynikających z ewidencji księgowej.
+Art. 45 ust. 9 | Kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN sporządza się w sposób rzetelny i prawidłowy pod względem merytorycznym i formalno-rachunkowym.
+Art. 45 ust. 10 | Projekt planu finansowego KZN oraz kwartalne sprawozdanie z realizacji planu finansowego KZN sporządza się i przekazuje w postaci papierowej i w formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego.
Art. 46 ust. 1 | Przychodami KZN są:
-Art. 46 ust. 1 pkt 1 | dotacje celowe z budżetu państwa, określane corocznie w ustawie budżetowej, przeznaczone na realizację określonych w ustawie zadań KZN;
-Art. 46 ust. 1 pkt 2 | dotacje podmiotowe z budżetu państwa przeznaczone na dofinansowanie bieżącej działalności KZN;
+Art. 46 ust. 1 pkt 1 | dotacje celowe z budżetu państwa, które mogą być udzielane do wysokości określanej corocznie w ustawie budżetowej, przeznaczone wyłącznie na pokrycie kosztów związanych bezpośrednio z wnoszeniem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu jako aport do spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1, oraz do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego;
+Art. 46 ust. 1 pkt 2 | dotacje podmiotowe z budżetu państwa przeznaczone na dofinansowanie bieżącej działalności KZN oraz dotacje celowe z budżetu państwa przeznaczone na zakup środków trwałych wynikających z bieżącej działalności KZN;
Art. 46 ust. 1 pkt 3 | przychody z działalności w zakresie gospodarowania Zasobem;
Art. 46 ust. 1 pkt 4 | przychody z tytułu odsetek od wolnych środków przekazanych w depozyt zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych;
Art. 46 ust. 1 pkt 5 | środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej oraz środki pochodzące ze źródeł zagranicznych, niepodlegające zwrotowi, inne niż środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej;
@@ -469,13 +504,14 @@
Art. 46 ust. 1 pkt 7 | przychody ze sprzedaży mienia własnego KZN;
Art. 46 ust. 1 pkt 8 | inne przychody z działalności KZN, w tym związane z karami umownymi.
Art. 46 ust. 2 | Przychodami z działalności w zakresie gospodarowania Zasobem są:
-Art. 46 ust. 2 pkt 1 | przychody z tytułu odpłatnego przekazania na cele mieszkaniowe nieruchomości, z przeznaczeniem na realizację inwestycji mieszkaniowych;
-Art. 46 ust. 2 pkt 2 | inne przychody z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu, z uwzględnieniem art. 62a.
+Art. 46 ust. 2 pkt 1 | przychody uzyskane ze zbycia nieruchomości z Zasobu;
+Art. 46 ust. 2 pkt 2 | inne przychody z działalności w zakresie gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu
Art. 47 | KZN może zaciągać kredyty i pożyczki.
Art. 48 ust. 1 | KZN tworzy następujące fundusze:
Art. 48 ust. 1 pkt 1 | fundusz statutowy;
Art. 48 ust. 1 pkt 2 | fundusz zasobowy;
-Art. 48 ust. 1 pkt 3 | fundusz rezerwowy.
+Art. 48 ust. 1 pkt 3 | fundusz rezerwowy;
+Art. 48 ust. 1 pkt 4 | Fundusz Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN.
Art. 48 ust. 2 | Fundusz statutowy odzwierciedla wartość netto środków trwałych, wartości niematerialnych i prawnych oraz innych składników aktywów, stanowiących wyposażenie KZN na dzień rozpoczęcia przez niego działalności.
Art. 48 ust. 3 | Fundusz zasobowy odzwierciedla wartość nieruchomości, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, powierzonych KZN przez Skarb Państwa i przekazanych w trybie określonym w ustawie, oraz nieruchomości nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa, a także innych aktywów z działalności w zakresie gospodarowania Zasobem.
Art. 48 ust. 4 | Fundusz zasobowy ulega:
@@ -491,11 +527,16 @@
Art. 48 ust. 5 | Fundusz rezerwowy:
Art. 48 ust. 5 pkt 1 | zwiększa się o wartość zysku netto KZN;
Art. 48 ust. 5 pkt 2 | zmniejsza się o wartość straty netto KZN.
+Art. 48 ust. 5a | Fundusz Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN gromadzi środki KZN stanowiące:
+Art. 48 ust. 5a pkt 1 | 60% dochodów ze zbycia nieruchomości;
+Art. 48 ust. 5a pkt 2 | 20% przychodów KZN, o których mowa w art. 46 ust. 1 pkt 4 i 8.
Art. 48 ust. 6 | Decyzję w sprawie podziału wyniku finansowego KZN za rok obrotowy, po zatwierdzeniu sprawozdania finansowego przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, podejmuje, po przedstawieniu propozycji przez Prezesa KZN, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Art. 49 ust. 1 | Środki KZN przeznacza się na:
Art. 49 ust. 1 pkt 1 | realizację zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności:
Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. a | nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
+Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. aa | obejmowanie udziałów w społecznych inicjatywach mieszkaniowych lub towarzystwach budownictwa społecznego,
Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. b | podnoszenie walorów gospodarczych nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, w tym podejmowanie działań, których wynikiem będzie przygotowanie nieruchomości do zabudowy, w szczególności przez podział nieruchomości lub scalenie i podział nieruchomości adekwatny do jej przyszłej funkcji lub realizację uzbrojenia technicznego,
+Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. ba | pokrycie kosztów tworzenia spółek, o których mowa w art. 7 ust. 1, oraz tworzenia społecznych inicjatyw mieszkaniowych i przystępowania do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego,
Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. c | pokrycie kosztów realizacji uzbrojenia technicznego nieruchomości przekazanych do KZN lub nabytych przez KZN na rzecz Skarbu Państwa,
Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. d | finansowanie lub współfinansowanie realizacji uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego,
Art. 49 ust. 1 pkt 1 lit. e | dofinansowanie Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej, oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów, o którym mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków;
@@ -510,11 +551,9 @@
Art. 49 ust. 4 pkt 5 | w celu finansowania lub współfinansowania realizacji uzbrojenia technicznego, w tym uzbrojenia technicznego służącego nieruchomościom przeznaczonym na cele mieszkaniowego zasobu gminy lub budownictwa czynszowego;
Art. 49 ust. 4 pkt 6 | w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 5 ust. 1, w szczególności w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Art. 49a | KZN jest obowiązany do gospodarowania środkami finansowymi z zachowaniem szczególnej staranności oraz zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki.
-Art. 50 | Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy sposób prowadzenia gospodarki finansowej KZN oraz gospodarki finansowej Zasobu, w tym:
-Art. 50 pkt 1 | sposób i tryb sporządzania planów finansowych,
-Art. 50 pkt 2 | sposób realizacji planów finansowych oraz zaciągania zobowiązań,
-Art. 50 pkt 3 | sposób gospodarowania środkami finansowymi
-Art. 50 | - uwzględniając w szczególności odrębność funkcjonowania gospodarki finansowej KZN oraz gospodarki finansowej Zasobu oraz mając na względzie potrzebę zapewnienia przestrzegania zasad celowego i oszczędnego dokonywania wydatków oraz ładu finansów publicznych, przejrzystości przepływów finansowych, a także zapewnienia informacji o planowanych efektach działań podejmowanych przez KZN.
+Art. 49b ust. 1 | KZN może zaciągać zobowiązania do wysokości środków ujętych w planie finansowym KZN.
+Art. 49b ust. 2 | KZN gospodaruje środkami finansowymi w sposób zapewniający przestrzeganie zasad celowego i oszczędnego dokonywania wydatków, dokumentując wszystkie przepływy finansowe.
+Art. 50 | (uchylony)
Art. 51 ust. 1 | Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być przedmiotem:
Art. 51 ust. 1 pkt 1 | sprzedaży;
Art. 51 ust. 1 pkt 2 | oddania w użytkowanie wieczyste;
@@ -525,6 +564,18 @@
Art. 51 ust. 2 | Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi lub oddawane w najem lub dzierżawę.
Art. 51 ust. 3 | Udzielanie wsparcia finansowego ze środków KZN jest możliwe, o ile przyczynia się to do istotnego na danym obszarze zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych obywateli, zwiększenia liczby mieszkań wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub realizowanych w ramach budownictwa czynszowego i jest zgodne z zasadami prawidłowej gospodarki, z zachowaniem szczególnej staranności.
Art. 51 ust. 4 | (uchylony)
+Art. 51 ust. 5 | W przypadku wystąpienia o wyrażenie zgody ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, o której mowa w art. 35 pkt 9 i 10, art. 51a ust. 3, art. 53 ust. 2 oraz art. 65 ust. 1, we wniosku o wyrażenie zgody wskazuje się:
+Art. 51 ust. 5 pkt 1 | przedmiot czynności prawnej z wyszczególnieniem danych ewidencyjnych identyfikujących składniki aktywów trwałych;
+Art. 51 ust. 5 pkt 2 | wartość nieruchomości;
+Art. 51 ust. 5 pkt 3 | sposób dokonania czynności prawnej;
+Art. 51 ust. 5 pkt 4 | uzasadnienie gospodarcze czynności prawnej;
+Art. 51 ust. 5 pkt 5 | uzasadnienie powiązania celu publicznego z budownictwem mieszkaniowym - w przypadku zgody, o której mowa w art. 51a ust. 3.
+Art. 51 ust. 6 | Do wniosku, o którym mowa w ust. 5, dołącza się:
+Art. 51 ust. 6 pkt 1 | dokumenty potwierdzające:
+Art. 51 ust. 6 pkt 1 lit. a | tytuł prawny do nieruchomości,
+Art. 51 ust. 6 pkt 1 lit. b | wartość nieruchomości;
+Art. 51 ust. 6 pkt 2 | projekt umowy, na podstawie której ma być dokonana czynność prawna;
+Art. 51 ust. 6 pkt 3 | inne dokumenty potwierdzające dane i informacje zawarte we wniosku.
Art. 51a ust. 1 | Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu.
Art. 51a ust. 2 | Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
Art. 51a ust. 2 pkt 1 | jest zbywana lub nieodpłatnie przekazywana na rzecz jednostki samorządu terytorialnego lub związku tych jednostek;
@@ -533,7 +584,10 @@
Art. 51a ust. 2 pkt 4 | sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego;
Art. 51a ust. 2 pkt 5 | ma być przedmiotem aportu do spółki lub wkładu własnego do spółki, o której mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym;
Art. 51a ust. 2 pkt 6 | jest sprzedawana partnerowi prywatnemu, a wybór partnera prywatnego nastąpił w trybie przewidzianym w art. 4 ust. 1 lub 2 ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym.
-Art. 51a ust. 3 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację uzbrojenia technicznego albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmiot, dla którego są to cele statutowe i który dochody przeznacza w całości na działalność statutową.
+Art. 51a ust. 3 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczonych:
+Art. 51a ust. 3 pkt 1 | pod budownictwo mieszkaniowe;
+Art. 51a ust. 3 pkt 2 | na realizację uzbrojenia technicznego;
+Art. 51a ust. 3 pkt 3 | na cele publiczne związane z budownictwem mieszkaniowym.
Art. 51a ust. 4 | Zawarcie umów najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku zawarcia tych umów w drodze przetargu.
Art. 51a ust. 5 | Podstawę zawarcia umowy w drodze bezprzetargowej stanowi protokół z przeprowadzonych negocjacji lub rokowań w sprawie zbycia podpisany przez Prezesa KZN lub upoważnioną przez niego osobę.
Art. 52 ust. 1 | Nieodpłatne przekazanie nieruchomości jednostce samorządu terytorialnego, związkowi jednostek samorządu terytorialnego lub spółce celowej z wyłącznym udziałem jednostki samorządu terytorialnego może nastąpić w drodze umowy:
@@ -568,6 +622,14 @@
Art. 52a pkt 4 | termin realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego;
Art. 52a pkt 5 | postanowienia przewidujące ograniczenia w zbyciu nieruchomości wnoszonej jako aport do spółki;
Art. 52a pkt 6 | postanowienia przewidujące, iż w przypadku niezrealizowania celu spółki w terminie określonym w umowie, przewidzianym dla realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego, spółka ulega rozwiązaniu.
+Art. 52b | Umowa utworzenia przez KZN społecznej inicjatywy mieszkaniowej albo pokrycia udziałów w istniejącej społecznej inicjatywie mieszkaniowej lub towarzystwie budownictwa społecznego określa w szczególności:
+Art. 52b pkt 1 | oznaczenie nieruchomości wnoszonej przez KZN jako wkład niepieniężny w celu pokrycia całości albo części udziałów lub określenie wysokości przeznaczonych na ten cel środków Funduszu;
+Art. 52b pkt 2 | planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego;
+Art. 52b pkt 3 | planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
+Art. 52b pkt 4 | planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi najemcami będą osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705);
+Art. 52b pkt 5 | zobowiązanie społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego do wykorzystania nieruchomości wniesionej przez KZN jako wkład niepieniężny, w celu związanym z realizacją inwestycji mieszkaniowej, w której co najmniej 80% powierzchni użytkowej mieszkań będą stanowiły mieszkania na wynajem;
+Art. 52b pkt 6 | termin realizacji inwestycji mieszkaniowej lub uzbrojenia technicznego;
+Art. 52b pkt 7 | postanowienia przewidujące ograniczenia w zbyciu nieruchomości wnoszonej jako aport do społecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa społecznego, w tym okres, w którym nie można zbyć nieruchomości oraz dokonać zmiany przeznaczenia nieruchomości.
Art. 53 ust. 1 | Realizując zadania, o których mowa w art. 5, Prezes KZN ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej KZN przetarg na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Art. 53 ust. 2 | W przypadku przetargu na sprzedaż nieruchomości, której wartość przekracza 4 000 000 zł, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wyraża zgodę, o której mowa w art. 35 pkt 2, przed ogłoszeniem o przetargu.
Art. 53 ust. 3 | (uchylony)
@@ -676,9 +738,7 @@
Art. 62 ust. 2 | (uchylony)
Art. 62 ust. 3 | Wpływy z tytułu kar umownych, o których mowa w ust. 1 pkt 11, stanowią przychód KZN i są wpłacane na jego rachunek bankowy.
Art. 62 ust. 4 | W przypadku oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste KZN wykonuje kompetencje właściwego organu określone w dziale II ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepisów art. 63-66 tej ustawy nie stosuje się.
-Art. 62a ust. 1 | W przypadku zbycia przez KZN nieruchomości przekazanej do Zasobu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa lub Agencję Mienia Wojskowego, KZN wypłaca tym podmiotom rekompensatę w wysokości odpowiadającej 90% dochodu uzyskanego przez KZN ze zbycia tej nieruchomości.
-Art. 62a ust. 2 | Dochód uzyskany przez KZN ze zbycia nieruchomości, o której mowa w ust. 1, stanowi różnicę między przychodami z tego zbycia a kosztami bezpośrednio związanymi z pozyskaniem i gospodarowaniem tą nieruchomością.
-Art. 62a ust. 3 | W przypadku wniesienia nieruchomości, o której mowa w ust. 1, do spółki celowej, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa lub Agencja Mienia Wojskowego wykonują prawa z 90% udziałów lub akcji odpowiadających wartości wniesionej nieruchomości pomniejszonej o koszty bezpośrednio związane z pozyskaniem i gospodarowaniem tą nieruchomością.
+Art. 62a | (uchylony)
Art. 63 | (uchylony)
Art. 64 | (uchylony)
Art. 65 ust. 1 | W celu pozyskania środków finansowych służących realizacji zadań, o których mowa w art. 5, KZN może, za zgodą ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, sprzedawać i oddawać w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, nieprzeznaczone na cele realizacji inwestycji mieszkaniowych lub uzbrojenia technicznego.
@@ -770,10 +830,7 @@
Art. 131 | (uchylony)
Art. 132 ust. 1 | Pierwszego naboru pracowników Biura KZN dokonuje się w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.
Art. 132 ust. 2 | Do pierwszego naboru pracowników Biura KZN nie stosuje się przepisów art. 42.
-Art. 133 ust. 1 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wyposaży KZN w środki trwałe, wartości niematerialne i prawne oraz inne składniki aktywów niezbędne do rozpoczęcia przez niego działalności.
-Art. 133 ust. 2 | Środki na pokrycie wyposażenia KZN w środki trwałe, wartości niematerialne i prawne oraz inne składniki aktywów niezbędne do rozpoczęcia przez niego działalności, a także na pokrycie kosztów realizacji zadań, organizacji i funkcjonowania KZN, w tym na wynagrodzenia pracowników, w 2017 roku pochodzą z rezerwy celowej budżetu państwa.
-Art. 133 ust. 3 | Koszty organizacji i funkcjonowania KZN, począwszy od 2018 r., w tym wydatki na wynagrodzenia pracowników, oraz koszty realizacji zadań KZN ponoszone do czasu osiągnięcia przez KZN przychodów niezbędnych do pokrycia powyższych kosztów pokrywane będą z rezerwy celowej budżetu państwa.
-Art. 133 ust. 4 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa informuje KZN o zaprzestaniu finansowania kosztów, o których mowa w ust. 3, po ustaleniu, na podstawie analizy kwartalnych sprawozdań z realizacji planu finansowego KZN, że zachodzą przesłanki, o których mowa w ust. 3. Analiza, o której mowa w zdaniu pierwszym, sporządzana jest w terminie 60 dni od dnia otrzymania sprawozdania.
+Art. 133 | (uchylony)
Art. 134 | Pełnomocnik w terminie miesiąca od dnia wejścia w życie niniejszego artykułu sporządza i przedstawia do zatwierdzenia ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa projekt planu finansowego KZN na okres od dnia wejścia w życie ustawy do dnia 31 grudnia 2017 r.
Art. 135 | Prezes KZN, nie później niż w terminie 2 miesięcy od dnia powołania, przedstawia Radzie Nadzorczej do uchwalenia pierwszy, po utworzeniu KZN, program gospodarowania Zasobem, uzgodniony z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Art. 136 ust. 1 | Starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej oraz prezydenci miast na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej sporządzają pierwsze wykazy nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust. 1, i przekazują je wojewodom właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości w terminie: