--- a/DU/2003/717 Dz.U. 2024 poz. 1940 (2025-01-11)
+++ b/DU/2003/717 Dz.U. 2025 poz. 527 (2025-05-07)
@@ -187,7 +187,7 @@
Art. 8l | Propozycja rozpatrzenia wniosków do projektu aktu planowania przestrzennego i uwag zgłoszonych w ramach konsultacji społecznych nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego.
Art. 8m | Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się odpowiednio do udziału społeczeństwa w działaniach podejmowanych przez samorząd województwa w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej, o których mowa w rozdziale 3.
Art. 9-13 | (uchylone)
-Art. 13a ust. 1 | Dla obszaru gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu, rada gminy uchwala plan ogólny gminy, zwany dalej „planem ogólnym”.
+Art. 13a ust. 1 | Dla obszaru gminy, z wyłączeniem morskich wód wewnętrznych oraz terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu, rada gminy uchwala plan ogólny gminy, zwany dalej „planem ogólnym”.
Art. 13a ust. 2 | Zmiana planu ogólnego może obejmować część obszaru gminy.
Art. 13a ust. 3 | Zmiana planu ogólnego dla części obszaru gminy wymaga dokonania zmian w odniesieniu do wszystkich treści, które w wyniku wprowadzenia zmiany przestają być aktualne.
Art. 13a ust. 4 | W planie ogólnym:
@@ -232,6 +232,7 @@
Art. 13b pkt 5 | rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz krajobrazy priorytetowe;
Art. 13b pkt 6 | opracowanie ekofizjograficzne w zakresie wymagań, o których mowa w art. 72 ust. 1-3 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska;
Art. 13b pkt 7 | zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową w gminie.
+Art. 13ba | Ustalenia planu ogólnego określa się, uwzględniając granice obszaru, dla którego uchwala się plan ogólny, oraz uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy, o których mowa w art. 13b, aktualne na dzień nie wcześniejszy niż dzień wystąpienia o opinie i uzgodnienia, o których mowa w art. 13i ust. 3 pkt 5.
Art. 13c ust. 1 | Obszar objęty planem ogólnym dzieli się w sposób rozłączny na strefy planistyczne.
Art. 13c ust. 2 | W wyniku podziału, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyznaczenie następujących stref planistycznych:
Art. 13c ust. 2 pkt 1 | strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;
@@ -247,7 +248,7 @@
Art. 13c ust. 2 pkt 11 | strefa górnictwa;
Art. 13c ust. 2 pkt 12 | strefa otwarta;
Art. 13c ust. 2 pkt 13 | strefa komunikacyjna.
-Art. 13d ust. 1 | Wyznaczając strefy planistyczne, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, w pierwszej kolejności uwzględnia się obszary, dla których w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego określono przeznaczenie umożliwiające realizację funkcji mieszkaniowej, oraz obszary uzupełnienia zabudowy w ramach istniejącej zabudowy.
+Art. 13d ust. 1 | Strefy planistyczne, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1–3, wyznacza się w pierwszej kolejności na obszarach, dla których w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego określono przeznaczenie umożliwiające realizację funkcji mieszkaniowej, obszarach uzupełnienia zabudowy oraz obszarach z istniejącą zabudową o funkcji mieszkaniowej, z wyłączeniem luk w tej zabudowie, biorąc pod uwagę uwarunkowania, o których mowa w art. 13b.
Art. 13d ust. 2 | W strefach planistycznych, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, suma chłonności terenów niezabudowanych w tych strefach w całej gminie, w tym luk w istniejącej zabudowie, nie może być mniejsza niż 70 % oraz większa niż 130 % wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową w gminie.
Art. 13d ust. 3 | W przypadku gdy na obszarach, o których mowa w ust. 1, suma chłonności terenów niezabudowanych, w tym luk w istniejącej zabudowie, jest większa niż 130 % wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową w gminie, dopuszcza się wyznaczenie stref planistycznych, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, na tych obszarach oraz nie wyznacza się tych stref planistycznych na pozostałych obszarach gminy.
Art. 13e ust. 1 | Gminne standardy urbanistyczne obejmują gminny katalog stref planistycznych oraz mogą obejmować gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej.
@@ -513,7 +514,7 @@
Art. 20 ust. 2 | Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwałę, o której mowa w ust. 1, wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi.
Art. 20 ust. 3 | Przez zgodność planu miejscowego z planem ogólnym rozumie się:
Art. 20 ust. 3 pkt 1 | ustalenie w planie miejscowym:
-Art. 20 ust. 3 pkt 1 lit. a | przeznaczenia terenu zgodnego z profilem funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
+Art. 20 ust. 3 pkt 1 lit. a | przeznaczenia terenu mieszczącego się w profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
Art. 20 ust. 3 pkt 1 lit. b | sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów w zakresie:
Art. 20 ust. 3 pkt 1 lit. b | minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren, a w przypadku terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej - nie mniejszego niż 2/3 minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej określonego dla strefy planistycznej obejmującej teren,
Art. 20 ust. 3 pkt 1 lit. b | maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy nie większej niż maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona dla strefy planistycznej obejmującej teren,
@@ -536,7 +537,7 @@
Art. 26 ust. 1 | Organ, z którym uzgodniono projekt planu ogólnego lub projekt planu miejscowego, ponosi koszty zmiany tych projektów, spowodowane późniejszą zmianą stanowiska.
Art. 26 ust. 2 | Jeżeli organ, o którym mowa w ust. 1, działa w ramach zespolonej administracji powiatowej lub w ramach samorządu województwa i wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, Skarb Państwa ponosi koszty zmiany planu ogólnego i planu miejscowego lub ich projektów jedynie wówczas, gdy zmiana stanowiska organu wynika ze zmiany ustawy lub z wiążących ten organ nowych ustaleń właściwego organu administracji rządowej.
Art. 27 | Zmiana planu ogólnego lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalane.
-Art. 27a | Plan miejscowy albo jego zmiana może być sporządzany w trakcie sporządzania planu ogólnego albo jego zmiany. W takim przypadku uchwalenie planu miejscowego albo jego zmiany może nastąpić najwcześniej po upływie terminu na wydanie przez wojewodę rozstrzygnięcia nadzorczego dotyczącego uchwały w sprawie planu ogólnego albo jego zmiany.
+Art. 27a | Plan miejscowy albo jego zmiana może być sporządzany w trakcie sporządzania planu ogólnego albo jego zmiany.
Art. 27b ust. 1 | Do sporządzania i uchwalania planu miejscowego albo jego zmiany dopuszcza się zastosowanie postępowania uproszczonego, jeżeli:
Art. 27b ust. 1 pkt 1 | plan miejscowy albo jego zmiana dotyczy wyłącznie lokalizacji instalacji odnawialnych źródeł energii innych niż elektrownie wiatrowe w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych;
Art. 27b ust. 1 pkt 2 | zmiana planu miejscowego dotyczy wyłącznie:
@@ -1070,7 +1071,7 @@
Art. 54 ust. 1 pkt 3 | linie rozgraniczające teren inwestycji, wyznaczone na mapie w odpowiedniej skali, z zastrzeżeniem art. 52 ust. 2 pkt 1.
Art. 54 ust. 2 | Zgodność warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z planem ogólnym zapewnia się przez:
Art. 54 ust. 2 pkt 1 | ustalenie:
-Art. 54 ust. 2 pkt 1 lit. a | funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z profilem funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
+Art. 54 ust. 2 pkt 1 lit. a | funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu mieszczącej się w profilu funkcjonalnym strefy planistycznej obejmującej teren,
Art. 54 ust. 2 pkt 1 lit. b | sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu w zakresie:
Art. 54 ust. 2 pkt 1 lit. b | minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszego niż minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej określony dla strefy planistycznej obejmującej teren, a w przypadku terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej - nie mniejszego niż 2/3 minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej określonego dla strefy planistycznej obejmującej teren,
Art. 54 ust. 2 pkt 1 lit. b | maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy nie większej niż maksymalna nadziemna intensywność zabudowy określona dla strefy planistycznej obejmującej ten teren,
@@ -1091,7 +1092,7 @@
Art. 58 ust. 2 | Jeżeli decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wywołuje skutki, o których mowa w art. 36, przepisy art. 36 oraz art. 37 stosuje się odpowiednio.
Art. 59 ust. 1 | Zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Przepis art. 50 ust. 2 pkt 1 stosuje się odpowiednio.
Art. 59 ust. 2 | Do jednorazowej, trwającej do roku, zmiany zagospodarowania terenu lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, przepisu ust. 1 nie stosuje się.
-Art. 59 ust. 2a | Zmiana zagospodarowania terenu dotycząca obiektów budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4-6, 8-12, 17, 21-28 i 30 oraz ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
+Art. 59 ust. 2a | Zmiana zagospodarowania terenu dotycząca obiektów budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4-6, 8-12, 17, 21-28 i 30 oraz ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Art. 59 ust. 2b | Przepisu ust. 2a nie stosuje się do zmiany zagospodarowania terenu dotyczącej obiektów budowlanych:
Art. 59 ust. 2b pkt 1 | wpisanych do rejestru zabytków lub położonych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków;
Art. 59 ust. 2b pkt 2 | sytuowanych na obszarze parków narodowych i rezerwatów i ich otulin;
@@ -1118,7 +1119,8 @@
Art. 61 ust. 1 pkt 6 lit. c | strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu.
Art. 61 ust. 1a | Przepisu ust. 1 pkt 1a nie stosuje się do inwestycji:
Art. 61 ust. 1a pkt 1 | zmieniających zagospodarowanie terenu w sposób inny niż budowa obiektu budowlanego;
-Art. 61 ust. 1a pkt 2 | w zakresie budowy obiektu budowlanego polegającej na odbudowie, rozbudowie lub nadbudowie.
+Art. 61 ust. 1a pkt 2 | w zakresie budowy obiektu budowlanego polegającej na odbudowie, rozbudowie lub nadbudowie;
+Art. 61 ust. 1a pkt 3 | lokalizowanych na terenach zamkniętych.
Art. 61 ust. 2 | Przepisów ust. 1 pkt 1 i 1a nie stosuje się do inwestycji produkcyjnych lokalizowanych na terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ust. 1 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1.
Art. 61 ust. 2a | (uchylony)
Art. 61 ust. 3 | Przepisów ust. 1 pkt 1-2 nie stosuje się do:
@@ -1135,7 +1137,7 @@
Art. 61 ust. 3 pkt 11 | budowli ochronnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej.
Art. 61 ust. 4 | Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.
Art. 61 ust. 5 | Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem.
-Art. 61 ust. 5a | W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu właściwy organ wyznacza wokół terenu, o którym mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1a, na kopii mapy zasadniczej lub mapy ewidencyjnej dołączonej do wniosku o ustalenie warunków zabudowy obszar analizowany w odległości równej trzykrotnej szerokości frontu terenu, o którym mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1a, jednak nie mniejszej niż 50 m oraz nie większej niż 200 m, i przeprowadza na nim analizę cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w ust. 1 pkt 1a. Przez front terenu należy rozumieć tę część granicy działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej, drogi wewnętrznej lub granicy działki obciążonej służebnością drogową, z której odbywa się główny wjazd na działkę.
+Art. 61 ust. 5a | W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu właściwy organ wyznacza wokół terenu, o którym mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1a, na kopii mapy zasadniczej lub mapy ewidencyjnej dołączonej do wniosku o ustalenie warunków zabudowy obszar analizowany w odległości równej trzykrotnej szerokości frontu terenu, o którym mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1a, jednak nie mniejszej niż 50 m oraz nie większej niż 200 m, i przeprowadza na nim analizę cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie warunków, o których mowa w ust. 1. Przez front terenu należy rozumieć tę część granicy działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej, drogi wewnętrznej lub granicy działki obciążonej służebnością drogową, z której odbywa się główny wjazd na działkę.
Art. 61 ust. 6 | Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, uwzględniając potrzeby kształtowania ładu przestrzennego, w tym przeciwdziałania powstawaniu konfliktów przestrzennych.
Art. 61 ust. 7 | W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6, należy określić wymagania dotyczące ustalania:
Art. 61 ust. 7 pkt 1 | linii zabudowy;
@@ -1237,7 +1239,7 @@
Art. 67c ust. 5 | W przypadku wydania zarządzenia zastępczego w sprawie:
Art. 67c ust. 5 pkt 1 | przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany dla obszaru, którego dotyczy bezczynność gminy, w zakresie koniecznym dla lokalizacji inwestycji celu publicznego,
Art. 67c ust. 5 pkt 2 | wprowadzenia obszaru udokumentowanego złoża kopaliny albo obszaru udokumentowanego kompleksu podziemnego składowania dwutlenku węgla do studium
-Art. 67c ust. 5 | - dane przestrzenne dla aktów, o których mowa w art. 67a ust. 2 pkt 2 i 3, tworzy wojewoda, a następnie przekazuje je organowi właściwemu, najpóźniej w terminie 14 dni od dnia wydania zarządzenia.
+Art. 67c ust. 5 | – dane przestrzenne dla tych aktów tworzy wojewoda, a następnie przekazuje je organowi właściwemu najpóźniej w terminie 14 dni od dnia wydania zarządzenia.
Art. 67c | (uchylony)
Art. 67d ust. 1 | W Rejestrze gromadzi się informacje i dane z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, w tym dane przestrzenne.
Art. 67d ust. 2 | Rejestr umożliwia tworzenie, aktualizację i udostępnianie danych przestrzennych z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego.