Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Changes from version 137 to version 138

From

Version 137: Dz.U. 2023 poz. 1506, Sept. 3, 2023 Reconstructed
Version 138: Dz.U. 2023 poz. 1688, Sept. 24, 2023 Reconstructed

+7 lines added −7 lines removed Download as .diff

Version 138 is computed, not official. sejmdiff made it by applying the instructions of the amending act to the previous version. Only the published acts are legally binding. Official text of the amending act

Amending acts in this period

Dz.U. 2023 poz. 1688 Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw in force from 2023-09-24

Changed text

--- a/DU/1997/741 Dz.U. 2023 poz. 1506 (2023-09-03) +++ b/DU/1997/741 Dz.U. 2023 poz. 1688 (2023-09-24) @@ -163,7 +163,7 @@ Art. 23 ust. 1c pkt 1 | oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; Art. 23 ust. 1c pkt 2 | powierzchnie nieruchomości; Art. 23 ust. 1c pkt 3 | wskazanie dokumentu potwierdzającego posiadanie przez Skarb Państwa praw do nieruchomości, w przypadku braku księgi wieczystej; -Art. 23 ust. 1c pkt 4 | przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu - w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy; +Art. 23 ust. 1c pkt 4 | przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, a w przypadku braku planu - profil funkcjonalny strefy planistycznej obejmującej nieruchomość w planie ogólnym gminy; Art. 23 ust. 1c pkt 5 | wskazanie daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste lub daty ostatniej aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa; Art. 23 ust. 1c pkt 6 | informacje o zgłoszonych roszczeniach do nieruchomości; Art. 23 ust. 1c pkt 7 | informacje o toczących się postępowaniach administracyjnych i sądowych. @@ -213,7 +213,7 @@ Art. 23a ust. 8 | W razie dokonania czynności prawnej z naruszeniem lub w celu obejścia obowiązku określonego w ust. 1, o nieważności czynności prawnej orzeka sąd także na żądanie wojewody. Art. 24 ust. 1 | Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Art. 24 ust. 2 | Na cele rozwojowe gmin i zorganizowanej działalności inwestycyjnej, a w szczególności na realizację budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej, a także na realizację innych celów publicznych mogą być wykorzystywane gminne zasoby nieruchomości. -Art. 24 ust. 3 | Podstawą tworzenia gminnych zasobów nieruchomości są studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin uchwalane na podstawie przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. +Art. 24 ust. 3 | (uchylony) Art. 25 ust. 1 | Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Art. 25 ust. 2 | Gospodarowanie zasobem polega w szczególności na wykonywaniu czynności, o których mowa w art. 23 ust. 1, a ponadto na sporządzaniu planów wykorzystania zasobu, przygotowywaniu opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych, dokonywaniu podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażaniu ich, w miarę możliwości, w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej. Art. 25 ust. 2a | Plany wykorzystania zasobu, o których mowa w ust. 2, opracowuje się na okres 3 lat. Plany zawierają w szczególności: @@ -592,7 +592,7 @@ Art. 73 ust. 2b pkt 1 | z przeznaczeniem nieruchomości ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub Art. 73 ust. 2b pkt 2 | z decyzją o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, lub Art. 73 ust. 2b pkt 3 | ze zgłoszeniem budowy lub przebudowy, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu, lub -Art. 73 ust. 2b pkt 4 | z uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej podjętą na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, lub +Art. 73 ust. 2b pkt 4 | (uchylony) Art. 73 ust. 2b pkt 5 | z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Art. 73 ust. 2c | Jeżeli w przypadku, o którym mowa w ust. 2b, w związku ze zmianą celu użytkowania wieczystego ulegnie obniżeniu wysokość stawki procentowej opłaty rocznej, strony mogą ustalić jednorazową opłatę na rzecz właściciela nieruchomości nie wyższą niż dwukrotność dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Art. 73 ust. 2d | Właściwy organ przedstawia w formie pisemnego oświadczenia propozycję zmiany celu użytkowania wieczystego oraz wyznacza termin na zajęcie pisemnego stanowiska przez użytkownika wieczystego, nie krótszy niż 2 miesiące od dnia otrzymania propozycji. Jeżeli użytkownik wieczysty nie zgadza się z proponowaną zmianą celu użytkowania wieczystego lub nie przedstawił stanowiska, właściwy organ może wnieść powództwo do sądu powszechnego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. @@ -1081,8 +1081,8 @@ Art. 153 ust. 2 | Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód. Art. 153 ust. 3 | Podejście kosztowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zużycia nieruchomości. Przy podejściu tym określa się oddzielnie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych. Art. 154 ust. 1 | Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. -Art. 154 ust. 2 | W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. -Art. 154 ust. 3 | W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. +Art. 154 ust. 2 | W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. +Art. 154 ust. 3 | W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Art. 155 ust. 1 | Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w: Art. 155 ust. 1 pkt 1 | księgach wieczystych; Art. 155 ust. 1 pkt 2 | katastrze nieruchomości; @@ -1090,7 +1090,7 @@ Art. 155 ust. 1 pkt 3a | ewidencji numeracji porządkowej nieruchomości; Art. 155 ust. 1 pkt 3b | rejestrach zabytków; Art. 155 ust. 1 pkt 4 | tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169; -Art. 155 ust. 1 pkt 5 | planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniach na budowę; +Art. 155 ust. 1 pkt 5 | planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwoleniach na budowę oraz planach ogólnych gmin; Art. 155 ust. 1 pkt 6 | wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe; Art. 155 ust. 1 pkt 6a | dokumentach będących w posiadaniu agencji, którym Skarb Państwa powierzył, w drodze ustaw, wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz; Art. 155 ust. 1 pkt 6b | w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali; @@ -1267,7 +1267,7 @@ Art. 181a pkt 2 | katastru nieruchomości, Art. 181a pkt 3 | ewidencji sieci uzbrojenia terenu, Art. 181a pkt 4 | tabel taksacyjnych i map taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169, -Art. 181a pkt 5 | planów miejscowych, studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, +Art. 181a pkt 5 | planów miejscowych, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz planów ogólnych gmin, Art. 181a pkt 6 | rejestrów cen nieruchomości, Art. 181a pkt 7 | rejestrów osób, którym przysługują prawa określone w art. 179b pkt 2 oraz prawa odrębnej własności lokalu, Art. 181a pkt 8 | ewidencji ludności w zakresie obowiązku meldunkowego,

Embed

Copy this code into a web page to show this diff there.

HTML code

<iframe src="https://sejmdiff.pl/embed/act/DU/1997/741/diff/137..138" title="Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741, version 137 → 138" width="100%" height="600" loading="lazy"></iframe>